土地代書的業務?土地代書 土地代書係指土地登記業務專業代理者，而所謂土地登記係將土地及建築改良物標示，價值，用途，所有權及他項權利與其移轉變更等情形，詳細登載於政府特定之土地登記簿上，藉以加強地籍管理，確保人民權益社會秩序之台法行為。
(一)工作內容
土地代書係指土地登記業務專業代理者，而所謂土地登記係將土地及建築改良物標示，價值，用途，所有權及他項權利與其移轉變更等情形，詳細登載於政府特定之土地登記簿上，藉以加強地籍管理，確保人民權益社會秩序之台法行為。故代理人民向政府機關申請土地登記業務及為人民代擬契約、簡單聲請狀、仲介房屋土地業務均屬土地代書業務範圍。 (二)日本職業在法律服務業之重要性 從事土地代書工作者應具備基本的土地登記學術、法令知識，在法律服務界係屬專精業務。有關土地、房屋等物權，在司法程序確定判決後，仍須向各縣市地政機關登記後始對善意第三人生效，故就不動產之歸屬而言，土地代書扮演不可缺之角色。 (三)工作環境 土地代書因屬自由業，人員依業務量而定，一般開始從事者，除簡單之辦公室設備外，有部機車，將是節省時間及開銷最好的方法。 (四)工作時間及待遇 1.工作時間 土地代書須配台地政機關之上班時間，故上班時間與公家機關上班時間同。 2.待遇 專業代書起薪約一萬五千至二萬元不等，視業務量而定，一般公司、事務所採獎金制。 (五)福利條件 享勞保、制服及其他津貼。定時接受代書訓練，增強專業能力。 (六)所須之資格條件 1.教育程度：高中畢業者即可，但由於業務牽涉極繁複的土地法規及命令等，故卜般以大學法律系或地政系等畢業者從事此項工作較為駕輕就熟。 2.性別及年齡 性別 ─ 男女不拘。 年齡 ─ 20歲以上。 3.考試：在建築營建公司代書部工作者須要通過考試，一般代書事務所只要有經驗即可。 4.心理條件 (1)性向： 必要性向 ─ 刻苦耐勞、反應快、細心。 次要性向 ─ 文書。 (2)興趣：從事本工作者，不怕吃苦的精神，對事務處理趣者。 (3)工作性格： 必要性格 ─ 獨立自主 次要性格 ─ 誠實、正直。 5.生理條件 (1)工作姿勢，需要至地政事務所辦理登記事項，以及坐著從事填寫登記表格。 (2)體力負荷，因需跑地政機關，故須較強之體力。但如果業務多時，可請外務人員分擔。 (七)職位升遷及轉換 1.職位升遷 可由實習生升遷至專業代書，有進取心者可自行開業進而成為經營者。 2.工作轉換 同行業間同職位轉換，或進入建設公司、仲介業之代書部門工作。 |
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